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tamoadmin 2024-07-19 人已围观
简介1.够买二手车需要把哪些东西都过过来？农村的房子和农地不可以抵押。以下房子不能办理房产抵押：1.小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押。2.房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。3.公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，
1.够买二手车需要把哪些东西都过过来？
农村的房子和农地不可以抵押。
以下房子不能办理房产抵押：
1.小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押。
2.房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
3.公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
4.未结清的房子
已经办理过一次抵押的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
5.拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
6.部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押。
7.文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8.违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9.权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10.未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押。
房产抵押条件：
1.房屋抵押要求房屋的年限在20年之内；
2.房屋的面积要大于50平米；
3.房屋要有较强的变现能力。
4.房屋抵押额度是房屋评估值的70%。
5.新房的期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6.利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行。
7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
够买二手车需要把哪些东西都过过来？
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