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大润发黄明瑞的退休与阿里的入场不无关系，那么美团王慧文的退休又是何原因呢？

是厌倦了做管理？

是想要多点与家人欢聚的时间？

是高强度的工作让身体不堪其负？

以上官方说法，总觉得迷雾重重。毕竟“要休息”三个字对42岁的王慧文来说，即为时过早，也不符合他拼命三郎的人设。

老王（王慧文）和兴哥（王兴）即是清华大学同学，也是上下铺的哥们。两个人学的是电子工程，学霸的他们心思已不在学业上，成绩常常垫底，却常常泡在水木清华BBS的创业版上。

尽管如此，清华还是清华，2001年大学毕业后，王兴去了美国特拉华大学，王慧文去了中科院声学所。两地相隔，他们不忘“鸿雁传书”，频繁交流国外的新兴idea。2003年，兴哥回国创业，老王立马拥趸。

2005年，王兴与王慧文等人一起创办了校内网，王慧文承担了校内的编程开发工作，从头开始学写代码，硬生生的把校内搞上了线。两人一个主内一个主外，相得益彰。

“ 你可以认为王兴身上有一种领导力，也可以理解为我天生就是干活命。 ”王慧文曾说。他觉得自己挺爱干活的，而且感觉干得挺好，多干是一种收获。

校内网发展迅速，但终究用户圈太小，融资不顺。2006年以200万美金卖给了千橡互动，而后被干成了风靡一时的人人网。

2006年，是王慧文的第一次“退休”，28岁，已有百万美元的财富。在玩了半年后，王慧文认为放飞自我简直就是浪费生命，太无聊了！创业才是该有的状态。

于是，王慧文搞起了淘房网。彼时，王兴已经投入了饭否和海内网。

淘房网，王慧文的初衷是建一个“淘二手好房”的平台，允许买家对中介进行点评，类似淘宝网。可由于房屋交易的特殊性，中介的好坏并不能影响决策，导致淘房网定位不准，市场拓展不利，广告费都打了水漂。

无独有偶，王兴的饭否和海内网也是磕磕绊绊。两个老王，各自尝到了创业的苦楚。

2010年1月，Groupon团购模式在国外起飞，敏锐的王兴觉得机会来了，

同年3月，“美团”应运而生；12月，王慧文接受王兴邀请加入美团。

回看这些经历，王慧文觉得，是创业才让自己的人生变得更精彩，是创业伙伴帮自己扩大了视野。

2010年，千团大战。新颖的获客方式，空白的服务市场，引来了疯狂的资本，国内的团购网站以惊人的速度“繁殖”着。

2011年5月已达5000多家，美团、聚划算、糯米团、拉手都是在这个时间段成立的。强敌环伺，王慧文招兵买马，以“边算账边开城市” 的思路，联合精兵强将们一起成功帮助王兴突围，并赢得胜利。

2012年底，美团市场份额达30%，夺得团购市场第一，为独角兽之路奠定了基础。

一晃到了2013年美团决定做外卖的时候，此时饿了么已经成立了5年。对手如此强大，王兴还是决定迎战。

在此期间，王慧文曾招了亿欧网创始人黄渊普做了一个月的研究工作。黄渊普提及那一个月里对王慧文的印象：一个满脑子idea的拼命三郎，拼命到只适合单身！

2015年的夏季，外卖大战如火如荼，有媒体人问王慧文，美团外卖的护城河是什么？

王慧文说自己信奉曾国藩的九字箴言：练强兵、结硬寨、打呆仗。他举了“飞将军”李广的例子：

汉朝和匈奴交接的战场，大多是水草茂盛的草原，很容易迷路。李广经常计划带队攻打东边的城市，结果在草丛里走来走去走到了北边，于是就顺手打了北边的城市。基本功过硬，又准备充足，就能够逢战必胜。

加入美团，从技术到产品再到市场，从团购到外卖再到出行，王慧文负责过多种业务的从0到1，即使在美团内部，他也是一个彪悍的创业者。

2 016年年底，美团日单量成功超过饿了么，成为外卖榜一。2018年9月20日，美团点评登陆港交所。如今美团日单达2000万单左右，饿了么日单在1400万单左右。

王慧文说：不是我们持续胜利，而是我们跟上了行业节奏。做企业最怕的是自己制定了一个业务发展目标和规划，而最后输给了行业增速。

今年1月，王兴发布的美团内部信中表示：老王将于今年12月退出公司具体管理事务，后续老王将继续担任公司董事，并任美团终身荣誉顾问、“互联网+大学”特别讲师等职务。

6月29日凌晨，王慧文在微信朋友圈发文后又删除。

“十年，我需要休息休息，下一个十年，就托付给兄弟们了，感谢你们。”王慧文完成交棒于12月18日正式退休，后续将继续担任公司董事，并任美团终身荣誉顾问。

其实早在一年前，美团就在为王慧文的退休做准备。他逐步从美团的核心业务中退出，开始分管交通事业部、点评事业部和服务体验。

即便负责非核心业务，但成绩依旧喜人，王慧文带领的共享充电宝业务已经盈利，共享单车业务还打入了哈罗单车的大本营。

即使如今是美团的稳定期，如此人才，也无法轻易放弃不是么？更何况美团与支付宝的支付大战即将拉开序幕。

俗话说：但使龙城飞将在，不教胡马度阴山。

离了“飞将军”王慧文的美团，还能否防得住“胡马”么？

张店李广二手倒闭了吗

不可否认，一直有很多购房者青睐于购买二手房，老城区、交通便利、生活配套齐全，这都是大多数坐落在城市外围新盘所不能比的。

所以如果下半年银行缩紧或者停止受理二手房贷款，那么很多购房者和计划今年出手的房主自然会加入到此次二手房"抢收"行动中。

长春二手房

那么，不同于购买新房有置业顾问的专业指导服务，对于个人与个人之间的二手房交易来说，相信很多人都对交易流程知之甚少。如何在二手房交易中将风险降至最低，成为买卖双方长久以来最关心的问题。这一次，记者通过深入了解采访，为你带来一张详实的二手房贷款交易攻略图。

留心细节

房产提档非常重要

案例1：

曹女士欲购买二道区安居小区10委的一套二手房，房主称自己的房产虽然为房改房，但是房子备案时间已经超过了5年，交易更名税款不会太多，曹女士信以为真。结果等到去房地产交易中心更名过户缴纳税款时，却被告知该套房产却是在5年之内备案，交易更名税款要比之前多缴纳好几万元，无奈,房屋交易就此搁置。

专家建议：

旺居房产副总经理闫丽娟：买房前，对房产提档查看房屋状况这一环节非常重要，不仅可以确认房主和产权证真伪;得知具体房龄时间，以推算贷款年限;而且还可以得知房产是否存在抵押、或者经济纠纷情况而无法正常交易，但这个环节经常被忽视。

提档时，购房者与房主可一同到位于西环城路与景阳大路交会处的长春市房产档案馆调取。

中介收费有行规

案例2：

李先生看好一套二手房，但是房子没有产权证。这时房主听说一家中介公司能够办理没有产权证的房屋贷款，而且中介前期会跟客户签订合同，如款不能办理，将双倍返还定金。李先生和房主便委托该中介办理了贷款，并将首付款交给中介公司保管。结果中介允诺的两个月时间过了，李先生还是没有得到贷款，而中介公司也以各种理由推脱。

专家建议：

长春市各大银行明确表示，没有产权证的二手房交易，银行不可能提供贷款。李先生只能追究中介公司法律责任，以合同追讨违约金和首付款。

旺居房产副总经理闫丽娟：目前二手房中介行业有明确收费标准，对于在中介公司看房成交的购房者，收取总房款2%的中介费用，对于代办贷款更名业务，收取3000元的代办费。

提前确认贷款资质

案例3：

张先生欲购买一套二手房，与房主签约后到银行申请贷款，但却被查出存在7次信贷不良记录，银行拒绝为其贷款。房主拒绝退还买房定金。张先生房没买成，还赔了定金。

专家建议：

旺居房产贷款专员梁中华：银行方面普遍规定，对于不良还款记录连续3次以上或者累计6次以上的不给予贷款。所以买方购房前，需要到位于人民广场以北人民大街2133号的金融大厦二楼调取自己的信用报告，确定自己的贷款购房资质。

最好有第三方介入

案例4：

王先生要购买一套房屋，没有通过第三方，到了更名交易环节，王先生与房主都有了顾虑。房主要求王先生先将房款一次性付清才配合更名，担心如果分开付款，更名之后王先生不交付余款;但是王先生又担心房主收到全款后不配合更名。一时间，双方陷入僵局。

专家建议：

吉林功承律师事务所律师吴鸿飞：这种情况买卖双方可以到银行申请资金监管，即双方开设公共账户，将全部房款存入账户中，每次提款必须买卖双方同时到场签字才能生效，从而降低交易风险。他建议，对于交易更名如果双方存在分歧，可让银行或者中介公司第三方介入。

贷款要有浮动预算

案例5：

初女士要购买二手房，但手里只有12万元，中介承诺，她所购买的二手房首付款在12万元之内。结果交易时，初女士被告知需再补交2万元首付款，初女士拿不出，造成交易搁置，而房主拒绝退还定金。

专家建议：

旺居房产贷款专员李广：由于二手房贷款评估价格都是银行指定的评估公司确定，所以中介公司的经纪人不可能准确掌握评估价格，也就无法准确给出首付款数额，所以购房者在购房时，首付款要留出浮动预算空间。

一定要跟房主签约

案例6：

窦女士通过某中介公司购买一套二手房，与房主签订合约时，发现签订合约者并非房主本人，但被中介告知此人有房主的委托证明。窦女士信以为真，竟未查看委托公证书。事后发现有问题，但为时已晚。

专家建议：

吉林功承律师事务所律师吴鸿飞：窦女士可向法院起诉中介。提醒买方，一定要见到房主本人，如卖方受房主委托，那么一定确认具有有效的委托公证书。》》点击查看更多长春房地产新闻

买房流程

选房提档

与房主一起到长春市房产档案馆(长春市房地产信息中心)对所选房屋档案进行提取。

地址：绿园区景阳大路与西环城路交会处长春市房地产交易市场B座。

贷款更名

卖方：房屋所有权证、身份证、户口本、结婚证、房屋档案

买方：身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、信用报告

双方备件

(1)银行受理买方贷款申请，对贷款条件进行预审;

(2)初审通过后制定专门评估公司对交易房屋价格进行评估;

银行初审

(2个工作日左右)

(1)初审通过后，银行通知买卖双方到场签订买方的借款合同，现场会核实买方贷款资质的真实性;

(2)银行会让买卖双方均开设账户，并将双方银行账户在借款合同中标明;

(3)银行会让买方将首付款存入到自己账户中，并进行冻结。

银行面签

(1)银行会对买方贷款资质进行系统评分，根据电脑评分决定贷款人的贷款资质，从而确定贷款利率;

(2)期间会通过电话查询等方式继续核实买方贷款资质的真实性。

审核

(7个工作日左右)

(1)接到银行通知后，买卖双方到长春市房地产交易与权属登记大经路服务中心或景阳分中心进行更名登记，上交双方材料(更名材料);

(2)服务中心收取材料，给出更名回执单(此单由卖方持有)后，买卖双方需要在当天回银行确认已在办理更名，银行会将首付款转到卖方账户中;

更名

(2个工作日左右)

(1)买方到产权交易中心取房屋所有权证，之后将原件交到贷款银行，将复印件交到评估公司，评估公司会将评估报告批量上交至银行;

(2)大概7个工作日左右，银行会通知买方去长春市房地产交易与权属登记大经路服务中心或景阳分中心的产权抵押科作抵押(银行信贷员会和买方一起去);

(3)在产权抵押处买方进行产权抵押签字，之后收到抵押回执单;

(4)大概4个工作日左右，产权抵押处通知买方去取更换为带有“贷款抵押”字样的房屋所有权证和他项权利证，买方需将他项权利证送交银行;

(5)银行在有房贷额度的情况下，会在3个工作日内将房款给房主。

抵押放款

（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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淄博李广汽车贸易有限公司怎么样？

没有。李广二手车位于淄博市中部张店地区，截止至2022年10月20日没有倒闭，仍在营业中，主要经营汽车服务与二手汽车销售，法定代表人李广，还担任湖南阜鼎二手车销售有限公司等公司法定代表人，担任湖南阜鼎二手车销售有限公司等公司股东，担任湖南阜鼎二手车销售有限公司等公司高管。

淄博李广汽车贸易有限公司是2016-07-12在山东省淄博市张店区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于山东省淄博市张店区山泉路221甲14号。

淄博李广汽车贸易有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370303MA3CDKEU3N，企业法人贾新静，目前企业处于开业状态。

淄博李广汽车贸易有限公司的经营范围是：汽车销售；汽车配件、汽车装具批发、零售；二手车交易；代办车辆贷款、落户、过户、年审手续；汽车美容服务；汽车租赁（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）；汽车信息咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

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