无锡二手车评估公式-无锡二手车评估价格

1.我要在无锡买二手房，90平米115万，请问下，现在要交多少 税？我是第一栋房子，用来结婚的

2.无锡买二手房疑问

3.无锡二手房需收取哪些费用？

4.谁知道无锡二手房税费是多少？

我要在无锡买二手房，90平米115万，请问下，现在要交多少 税？我是第一栋房子，用来结婚的

契税个税楼上说的，营业税不满五年是评估价的5.55%，满五年免收。评估费是评估价的0.6%，的话担保保险费合计0.1%，交易手续费6元/平方，贴花5元/本，产权证80，配图20，调档100，他项权证80，主要是契税个税营业税三个是大头

无锡买二手房疑问

如果房东净得的话，房屋在不满五年的情况下需要缴纳以下费用：

①、营业税：房屋评估价的5.6%

②、契 税：首套房

0-70㎡，评估价的1%；

70-144㎡，评估价的1.5%；

144㎡以上，评估价的3%；

二套房

不论面积，契税都是3%。

③、个 税：房屋满五年且名下只有唯一住房的，免征，其他的，为1%；

④、评估费：需要的情况下，需要评估费：评估价的6‰

⑤、担保费：金额×年限×1‰

⑥、交易手续费：6元/㎡×面积

无锡二手房需收取哪些费用？

一、卖方应付的费用

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。

5、过户手续费：每套50元。

二、买方应付费用：1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。

7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

谁知道无锡二手房税费是多少？

无锡二手房税费费用如下：

一、契税

a、个人购买90平方米及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1％的税率征收契税。

b、个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按照2%税率征收契税；

c、个人购买不属于家庭唯一住房的，无论其属于普通住宅，还是非普通住宅，一律按4%税率征收契税。

二、个人所得税：对于个人购买住房未满5年的，出售时须缴纳房屋评估价格1%的个税，如房屋购买完税已满5年，且是家庭唯一住房的，个税可以免征。（个税由出售方缴纳）

三、交易费：6元/平米x建筑面积。（买卖双方各缴纳一半）

四、登记费：80元每户。（由购买方缴纳）

五、配图费：20元每户。（由购买方缴纳

六、营业税综合：

a、对于购买住房未满5年的普通住房，按出售时的评估价全额缴纳5.55%的营业税，对完税已满5年的普通住房免征营业税

b、对于非普通住房，未满5年的按全额的5.55%征收营业税，已满5年的，按差额的5.55%征收。（由出售方缴纳）

七、土地证过户费：按土地面积x2.5元缴纳。（由购买方缴纳）

八、土地证工本费：20元每户。（由购买方缴纳）

如果办理了按揭，还应多缴纳80元每户的抵押登记费，如需办理共有权证，则每本证要多加10元的工本费。

仅供参考。